راهنمای جامع محاسبه و مطالبه اجرت المثل در دادگاه

شاید شما هم در بسیاری از تعاملات اجتماعی یا در جریان برخی از دعاوی با مفهوم «اجرت المثل» روبه‌رو شده باشید، اما با معنا و کارکرد آن به درستی آشنا نباشید. اجرت المثل از جمله حقوق مالی افراد و یکی از مفاهیم پرکاربرد حقوقی است که در حوزه‌های مختلف حقوق مدنی، حقوق تجارت، حقوق خانواده، حقوق کار و غیره موضوعیت می‌یابد.

در معنای ساده، اجرت المثل مزد و مبلغی است که عرف جامعه برای تلاش افراد یا استفاده از یک مال یا خدمت تعیین می‌نماید. محاسبه میزان اجرت المثل و مطالبه آن همواره با چالش‌های مختلفی روبه‌روست. از این رو، در این مقاله به بررسی موضوع فوق پرداخته‌ایم تا افراد با چگونگی محاسبه و مطالبه اجرت المثل در دادگاه آشنا شوند.

اجرت المثل چیست؟

در دنیای حقوق، اصل بر این است که استفاده از مال، عمل یا خدمات هیچ‌کس رایگان نیست. چنانچه فردی بدون توافق اولیه، انعقاد قرارداد یا از روی ناآگاهی از مال، عمل یا خدمات فرد دیگری استفاده نماید، بایستی مبلغ آن را مطابق عرف جامعه به مالک اصلی پرداخت نماید. این مبلغ در اصطلاح حقوقی، اجرت المثل نامیده می‌شود.

به عبارت دیگر، اجرت المثل اجرت و مزدی است که افراد در مقابل بهره‌برداری بدون اجازه یا توافق از فعل، مال یا خدمات آن‌ها استحقاق دریافت آن را دارند. صحبت از مطالبه این حق زمانی به میان می‌آید که از فعل، مال یا خدمات افراد بدون اجازه و رضایت آن‌ها استفاده شده باشد.

برای مثال، فرض کنید که شخص الف بدون انعقاد قرارداد اجاره یا خرید، برای مدت مشخصی یک ملک را به تصور اینکه متعلق به خود او یا بلاصاحب است، در تصرف داشته و از آن بهره‌برداری نموده است. اما پس از مدتی مشخص می‌شود که این ملک در حقیقت متعلق به شخص ب بوده است. در این زمان، شخص الف موظف است اجرت المثل ایام تصوف ملک را با توجه به مدت زمان تصرف، ارزش ملک و غیره به شخص ب پرداخت نماید.

مبنای حقوقی اجرت المثل

پیش‌بینی اجرت اامثل در قانون ریشه در رعایت عدالت و انصاف دارد. در واقع، رعایت عدالت و انصاف اقتضاء می‌کند که هیچ کس بدون وجود حق و مبنای قانونی نتواند از مال، فعل یا خدمات متعلق به دیگری استفاده کند. در این صورت، شخص موظف است هزینه استفاده غیرمجاز خود از مال، فعل یا خدمات دیگری را در قالب اجرت‌المثل به مالک اصلی پرداخت نماید تا از این حیث ضرری متوجه مالک اصلی نشود.

بر همین مبنا، ماده 337 قانون مدنی در این خصوص مقرر نموده است که: «هرگاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی، از مال غیر استیفاء منفعت کند، صاحب مال مستحق اجرت المثل خواهد بود، مگر اینکه معلوم شود که اذن در انتفاع، مجانی بوده است».

مطابق این ماده، اصل بر غیرمجانی بودن اذن در انتفاع است. در نتیجه، مالک اصلی می‌تواند بدون نیاز به اثبات امری اجرت المثل را مطالبه نماید. طرف مقابل نیز با اثبات مجانی بودن یا داشتن اذن از سوی مالک می‌تواند عدم استحقاق مالک به دریافت اجرت المثل را ثابت کند.

تفاوت اجرت المثل با برخی مفاهیم مشابه

بسیاری از افراد ممکن است به اشتباه اجرت المثل را مترداف با برخی دیگر از مفاهیم حقوقی بدانند. به همین علت، در این بخش، به بررسی تفاوت اجرت المثل با هر یک از مفاهیم مشابه به ترتیب زیر می‌پردازیم.

تفاوت اجرت المثل و اجرت المسمی

اجرت المثل و اجرت المسمی مفاهیمی هستند که در بسیاری از موارد ممکن است یکسان انگاشته شوند؛ در حالی که تفاوتی اساسی میان آن‌ها وجود دارد. تفاوت اساسی اجرت المثل و اجرت المسمی به وجود اذن یا قرارداد، اعم از کتبی یا شفاهی، و عدم آن برمی‌گردد.

چنانچه فردی برای استفاده از مال، عمل یا خدمات متعلق به دیگری با وی قرارداد منعقد کرده یا صراحتاً از او اذن گرفته باشد و مبلغی را نیز با توافق یکدیگر تعیین نموده باشند؛ مبلغی که به مالک اصلی پرداخت می‌شود اجرت المسمی نامیده می‌شود. اما در صورت عدم وجود اذن یا قرارداد مالک اصلی استحقاق دریافت اجرت المثل را دارد.

برای مثال، اگر بین شخص الف و ب برای استفاده از یک ملک قرارداد اجاره با میزان اجاره بهای مشخص منعقد شده باشد، مبلغ اجاره بها یک نوع اجرت المسمی محسوب می‌شود. اما اگر بدون وجود قرارداد اجاره از این ملک استفاده شود، مالک مستحق دریافت اجرت المثل خواهد بود.

تفاوت اجرت المثل و خسارت

علی‌رغم آن که یکی از کارکردهای اجرت المثل جبران خسارت است، اما نمی‌توان آن را مترادف با خسارت دانست. صحبت از خسارت زمانی به میان می‌آید که شخصی موجب تلف یا نقص مال متعلق به دیگری شده باشد. اما پرداخت اجرت المثل به علت فوت منفعت یا استفاده غیرمجاز از مال، فعل یا خدمات متعلق به دیگری است.

به عنوان مثال، اگر شخصی بدون اجازه مالک از اتوموبیل شخص دیگری استفاده کرده و آن را در سلامت کامل به مالک تحویل دهد، موظف به پرداخت اجرت المثل به مالک اتوموبیل می‌باشد. اما اگر در زمان استفاده از اتوموبیل تصادف کرده و موجب آسیب به آن شده باشد، علاوه بر پرداخت اجرت المثل موظف به جبران خسارت وارده نیز می‌باشد.

تفاوت اجرت المثل و اجور معوقه

اجور معوقه از جمله مفاهیم مربوط به عقد اجاره و عبارت از مجموع اجاره‌ بهایی است که مستأجر در موعد مقرر به موجر پرداخت ننموده است. بنابراین، صحبت از اجور معوقه زمانی به میان می‌آید که قرارداد اجاره بین طرفین تنظیم شده و مبلغ اجاره بها نیز تعیین شده باشد.

این در حالی است که با وجود قرارداد اجاره صحبت از اجرت المثل بی‌معناست. چرا که پرداخت اجرت المثل اختصاص به زمانی دارد که از مال دیگری بدون اجازه یا انعقاد قرارداد استفاده شده باشد.

انواع اجرت المثل در نظام حقوقی ایران

همانطور که پیش‌تر اشاره شد، اجرت المثل در زمینه‌های مختلف حقوقی موضوعیت دارد. به همین خاطر، در نظام حقوقی کشور ما حالات مختلفی پیش‌بینی شده است که در این وضعیت‌ها استفاده‌کننده از مال، عمل یا خدمات دیگری موظف به پرداخت اجرت المثل شده است. این وضعیت‌ها عبارتند از:

1 . استیفای نامشروع

استیفای نامشروع به معنای استفاده بدون مجوز از مال یا عمل شخص دیگری است. در صورت استیفای نامشروع، شخص استفاده‌کننده موظف است که بر حسب ارزش مال یا عمل مورد استفاده و مدت زمان استفاده، به مالک اصلی اجرت المثل پرداخت نماید.

این مفهوم در ماده 337 قانون مدنی نیز مورد تصریح قرار گرفته است. مطابق این ماده در صورت استیفای نامشروع از مال یا عمل دیگری، مالک اصلی مستحق دریافت اجرت المثل خواهد بود.

2 . غصب

به موجب ماده 308 غصب استیلای بر حق غیر است، به نحو عدوان. به این معنا که اگر کسی با سوء نیت و به صورت عدوانی مال متعلق به دیگری را در اختیار گرفته باشد غاصب شناخته می‌شود. قانونگذار مسئولیت‌های مختلفی را بر عهده غاصب قرار داده است. یکی از این مسئولیت‌ها، تکلیف غاصب به پرداخت اجرت المثل به مالک اموال است.

ماده 320 قانون مدنی این موضوع را مورد تصریح قرار داده است. برای مثال، گر شخص الف اتوموبیلی را که به شخص ب به ارث رسیده است را به صورت عدوانی در اختیار گرفته باشد، حتی در صورت عدم استفاده از اتوموبیل مذکور و سالم نگه داشتن آن نیز موظف است که به جهت فوت منفعت اتوموبیل به مالک اصلی آن اجرت المثل بپردازد.

3 . اجرت المثل ایام تصرف

اجرت المثل ایام تصرف از جمله مفاهیم پرکاربرد در حوزه حقوق املاک است. چنانچه شخصی بدون اجازه یا تنظیم هرگونه قراردادی ملک متعلق به دیگری را در اختیار داشته باشد، موظف به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خود به مالک ملک مذکور می‌باشد.

به عنوان مثال، اگر قرارداد اجاره یک ملک بین موجر و مستأجر منقضی شده و تمدید نشده باشد؛ اما مستأجر علی‌رغم انقضای مدت قرارداد همچنان ملک را در اختیار داشته باشد، موظف است که برای مدت زمان پس از انقضای قرارداد اجاره به موجر اجرت المثل ایام تصرف را پرداخت نماید.

4 . اجرت المثل ایام زوجیت

مفهوم اجرت المثل در حقوق خانواده در قالب اجرت المثل ایام زوجیت به عنوان یکی از حقوق مالی زوجه موضوعیت می‌یابد. این مفهوم کاملاً متمایز از دیگر حقوق مالی زوجه، از جمله مهریه و نفقه، است و به معنای اجرت کارها و زحماتی می‌باشد که زوجه در طول زندگی مشترک انجام داده است؛ مانند خانه داری، تربیت فرزندان و غیره.

تبصره ماده 336 قانون مدنی امکان مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت را برای زنان به رسمیت شناخته است. برای مطالبه این حق، زوجه بایستی در دادگاه ثابت کند که انجام امور منزل و تربیت فرزندان را به دستور زوج و بدون قصد تبرع انجام داده است. در این صورت، قاضی با توجه به مدت زمان زندگی مشترک و اقدامات زوجه، مبلغی را به عنوان اجرت المثل ایام زوجیت تعیین کرده و زوج را ملزم به پرداخت آن می‌نماید.

5 . اجرت المثل کارگر

اصولاً روابط استخدامی میان کارگر و کارفرما بایستی در قالب یک قرارداد مشخص و مطابق با شرایط مقرر در قانون کار تنظیم شده باشد. مطابق این قانون، ممکن است رابطه استخدامی کارگر و کارفرما به اشکال مختلفی از جمله قرارداد کار دائم، قرارداد کار موقت، پیمانکاری و غیره تنظیم شده باشد.

با این حال، گاهی ممکن است شخصی بدون وجود قرارداد و رابطه استخدامی مشخص به عنوان کارگر نزد دیگری مشغول به کار شده و انجام وظایفی را بر عهده گیرد. در چنین وضعیتی، طبیعی است که نمی‌توان عمل کارگر را بدون مزد و اجرت دانست. به همین خاطر، کارفرما موظف است با توجه به عمل کارگر و عذف جامعه اجرت المثل اعمال کارگر را به وی پرداخت نماید.

کارکردهای اجرت المثل

پرداخت اجرت المثل در هر یک از شرایط پیش‌بینی شده در قانون مزایای بسیاری را برای مالکان اموال، منافع یا خدمات مورد استفاده به دنبال دارد. از این رو، می‌توان کارکردها و مزایای پرداخت اجرت المثل را به این ترتیب برشمرد:

1 . حفظ عدالت و توازن در روابط اقتصادی افراد

2 . پیشگیری از غصب و تصرف غیرمجاز اموال اشخاص

3 . پیشگیری از تضییع حقوق مالکین اموال، منافع یا خدمات

4 . تعیین و تثبیت روابط افراد در قراردادها و توافقات شفاهی

5 . تنظیم روابط کاری یا خانوادگی افراد

محاسبه اجرت المثل

برای هیچ یک از انواع اجرت المثل نمی‌توان مبلغ ثابت و مشخصی تعریف نمود. چرا که تعیین میزان اجرت المثل به عوامل گوناگونی بستگی دارد که با توجه به این عومال می‌توان آن را محاسبه نمود. این عوامل عبارتند از:

• ارزش مال، فعل یا خدمت مورد استفاده
• مدت زمان استفاده
• عرف جامعه و نرخ‌های رایج بازاری
• شرایط خاص مربوط به مال، فعل یا خدمت مورد استفاده

نقش کارشناس رسمی دادگستری در محاسبه اجرت المثل

محاسبه اجرت المثل با در نظر گرفتن عومال فوق عملی تخصصی است که در حیطه صلاحیت کارشناسان رسمی دادگستری قرار دارد. در واقع، هرگاه دعوای مطالبه اجرت المثل مطرح شده باشد، قاضی دادگاه پس از بررسی پرونده و استماع اظهارات طرفین، به منطور محاسبه میزان اجرت المثل قرار ارجاع امر به کارشناسی را صادر می‌نماید.

کارشناس مربوطه پرونده فوق را بررسی کرده و با توجه به شرایط موجود میزان اجرت المثل را تعیین می‌نماید. قاضی دادگاه نیز حکم به پرداخت اجرت المثل را به میزان تعیین شده توسط کارشناس صادر می‌نماید. البته طرفین دعوا می‌توانند نسبت به نظر کارشناس نیز اعتراض نمایند تا موضوع در هیئت کارشناسی مورد رسیدگی قرار گیرد.

تأثیر تورم در محاسبه اجرت المثل

کارشناسان رسمی دادگستری میزان اجرت المثل را بر حسب نرخ تورم در زمان استفاده از مال، فعل یا خدمت مورد نظر محاسبه می‌نمایند. چنانچه استفاده از مال، فعل یا خدمت مورد نظر چندین سال به طول انجامیده و در این مدت شاخص نرخ تورم چندین بار تغییر کرده باشد، میزان اجرت المثل برای هر دوره به صورت متفاوت محاسبه خواهد شد.

برای مثال اگر یک شخص ملکی را به صورت غیرمجاز از سال 1400 تا 1402 در تصرف داشته و مالک ملک در سال 1404 اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نماید، کارشناس رسمی دادگستری میزان اجرت المثل را بر حسب شاخص تورم در بازه زمانی سال‌های 1400 تا 1402 تعیین می‌نماید و نرخ تورم در زمان مطالبه ملاک قرار نمی‌گیرد.

مراحل مطالبه اجرت المثل

هر یک از اقسام اجرت المثل با طرح دعوای حقوقی در دادگاه قابل مطالبه می‌باشد. به این منظور، شخص خواهان بایستی به ترتیب زیر اقدام کرده و دعوای مطالبه اجرت المثل را مطرح نماید:

1 . ثبت نام در سامانه ثنا

نخستین اقدام لازم برای طرح هر دعوای حقوقی یا شکایت کیفری ثبت نام در سامانه ثناست. زیرا با راه‌اندازی سامانه ثنا ثبت کلیه دعاوی و شکایات و دریافت ابلاغیه‌ها صرفاً از این طریق انجام می‌شود. اشخاص حقیقی با استفاده از کد ملی خود به سادگی می‌توانند در این سامانه ثبت نام کرده و صفحه کاربری شخصی خود را در آن ایجاد نمایند.

2 . جمع‌آوری اسناد و مدارک

خواهان دعوای مطالبه اجرت المثل برای طرح این دعوا بایستی بتواند ادعای خود را در دادگاه ثابت نماید. به همین خاطر، ضروری است که هرگونه سند یا مدرکی که دال بر استفاده بدون اجازه از مال یا فعل وی بوده است را جمع‌آوری نماید.

با وجود آن که در نظام حقوقی کشور ما، اصل بر غیرمجانی بودن استفاده از مال، فعل یا خدمات متعلق به دیگری است. اما خواهان دعوای مطالبه اجرت المثل موظف است تا با ارائه مدارک کافی استفاده غیرمجاز از مال، فعل یا خدماتش را در دادگاه ثابت نماید.

3 . تهیه و تنظیم دادخواست

طرح دعوای مطالبه اجرت المثل مانند دیگر دعاوی حقوقی نیازمند تقدیم یک دادخواست است. خواهان موظف است که خواسته خود را در قالب یک دادخواست حقوقی و با رعایت کلیه اصول و شرایط لازم تنظیم کرده و به دادگاه تقدیم نماید.

در این مرحله، توصیه می‌شود که تنظیم دادخواست به یک وکیل متخصص سپرده شده یا اینکه در فرایند تنظیم آن از راهنمایی‌ها و مشورت‌های یک وکیل متخصص استفاده شود.

4 . ثبت دادخواست در سامانه ثنا

پس از تنظیم دادخواست و جمع‌آوری اسناد و مدارک موجود، خواهان موظف است تا این موارد را در سامانه ثنا به ثبت برساند. به این منظور، خواهان می‌تواند با در دست داشتن نسخه الکترونیکی مدارک فوق و با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به راحتی دادخواست خود و مدارک موجود را در سامانه ثنا به ثبت برساند.

اسناد و مدارک لازم برای طرح دعوای مطالبه اجرت المثل

همانطور که بیان شد، خواهان دعوای مطالبه اجرت المثل موظف است که برای اثبات ادعای خود هرگونه سند یا مدرکی که دال بر استفاده بدون اجازه از اموال، خدمات یا اعمال وی بوده است را به دادگاه ارائه نماید.

در چنین شرایطی، وجود قرارداد یا هرگونه توافقنامه کتبی می‌تواند به عنوان مهم‌ترین و محکم‌ترین دلیل موجود به شمار آید. اما با توجه به اینکه صحبت از پرداخت اجرت المثل اغلب زمانی به میان می‌آید که هیچ قراردادی بین طرفین منعقد نشده است، خواهان موظف است به دنبال دیگر دلایل و مدارک باشد. از جمله اسناد و مدارکی که خواهان می‌تواند برای اثبات ادعای خود به دادگاه ارائه دهد، عبارتند از:

• شهادت شهود
• نظریه کارشناسی
• هرگونه صورتحساب و مستندات مالی مربوطه

دادگاه صالح به رسیدگی به دعوای مطالبه اجرت المثل

برای بررسی و تعیین دادگاه صالح به رسیدگی به دعوای مطالبه اجرت المثل بایستی صلاحیت دادگاه را از دو حیث صلاحیت ذاتی و محلی (نسبی) بررسی به ترتیب زیر بررسی نمود:

الف) از حیث صلاحیت ذاتی

با توجه به اینکه دعوای مطالبه اجرت المثل یک دعوای مالی است، صلاحیت ذاتی دادگاه نیز با توجه به میزان خواسته تغییر می‌یابد.

اصولاً رسیدگی به دعاوی مالی از حیث صلاحیت ذاتی در صلاحیت دادگاه‌های عمومی حقوقی قرار دارد. اما به موجب بند نخست ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402، چنانچه خواسته دعاوی مالی تا یک میلیارد (1/000/000/000) ریال (یکصد میلیون تومان) یا کمتر باشد، رسیدگی به آن دعوا در صلاحیت دادگاه صلح قرار می‌گیرد.

بنابراین، اگر میزان اجرت المثل یکصد میلیون تومان یا کمتر باشد، رسیدگی به دعوای مطالبه آن در صلاحیت دادگاه صلح قرار می‌گیرد. در غیر این صورت، رسیدگی به این دعوا در دادگاه‌های عمومی حقوقی انجام خواهد شد.

ب) از حیث صلاحیت محلی

صلاحیت محلی مراجع به منظور رسیدگی به دعوای مطالبه اجرت المثل با توجه به نوع خواسته به شرح زیر متفاوت می‌باشد.

• چنانچه خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک ملک باشد، این دعوا بایستی در دادگاه محل وقوع ملک مورد رسیدگی قرار گیرد.
• بنا به ماده 12 قانون حمایت خانواده، زوجه می‌تواند دعوای مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت را در دادگاه محل اقامت خود (خواهان) طرح نماید.
• در دیگر موارد، مانند مطالبه اجرت المثل استفاده از مال غیرمنقول یا عمل دیگری، دعوا در دادگاه محل اقامت خوانده بایستی مورد رسیدگی قرار گیرد.

با توجه به نکات بیان شد، اگر فرض کنیم که شخصی اقدام به طرح دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک خود را نموده و میزان اجرت المثل نیز کمتر از یکصد میلیون تومان باشد، این دعوا در دادگاه صلح محل وقوع ملک مورد رسیدگی قرار خواهد گرفت.

دفاع متقابل در برابر دعوای مطالبه اجرت المثل

چنانچه هر شخصی اقدام به طرح دعوای مطالبه اجرت المثل به طرفیت شخص دیگری نموده و دلایل و مدارکی را نیز به منظور اثبات ادعای خود به دادگاه ارائه دهد، خوانده این دعوا حق دارد تا در مقابل ادعای طرح شده از خود دفاع کرده و خواسته خواهان را رد کرده یا اینکه از میزان آن بکاهد.

بنابراین، خوانده دعوای مطالبه اجرت المثل با اثبات هر یک از موارد زیر می‌تواند از خود در برابر ادعای خواهان دفاع نماید:

• وجود توافق میان طرفین مبنی بر استفاده رایگان از مال، خدمت یا منافع مورد نظر
• وجود اذن مالک مبنی بر استفاده رایگان از مال، خدمت یا منافع مورد نظر
• استفاده از مال، خدمت یا منافع مورد نظر به کیفیت دیگری برخلاف ادعای خواهان به منظور کاهش میزان اجرت المثل

نمونه دادخواست مطالبه اجرت المثل

مشخصات خواهان: ………………

مشخصات خوانده: ………………

اطلاعات وکیل [در صورت حضور]: …………….

خواسته: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

دلایل و ضمائم:

1 . اسناد و مدارک هویتی

2 . قرارداد اجاره منقضی‌شده

3 . شهادت شهود

شرح خواسته:

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ………

با سلام و احترام

به استحضار می‌رسانم که اینجانب مالک یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی ……. واقع در …………………….. هستم. اینجانب در تاریخ …….. به موجب قرارداد اجاره شماره ……. که ضمیمه دادخواست شده است، آپارتمان مذکور را به خوانده محترم آقا / خانم ……………. به مدت دو سال اجاره داده‌ام و در تاریخ ………. قرارداد اجاره مذکور منقضی شده است.

علی‌رغم انقضای قرارداد اجاره و عدم تمدید آن، خوانده محترم از تاریخ …….. الی تاریخ …….. آپارتمان مذکور را عدوانا در اختیار گرفته و اقدام به تخلیه ملک ننموده است. نهایتا اینجانب به موجب حکم شماره ……. صادره از دادگاه …….. موفق به تخلیه ملک استیجاری و دریافت آن شده‌ام.

فلذا، با توجه به نکات بیان شده و نظر بر اینکه خوانده محترم از تاریخ …… الی …….. آپارتمان مذکور را به صورت غیرقانونی و بدون اجازه اینجانب در اختیار داشته است، تقاضای رسیدگی به این دعوا و صدور حکم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به انضمام کلیه خسارات دادرسی را دارم.

با تشکر و تجدید احترام

نام و امضای خواهان

تاریخ

نقش وکیل در مطالبه اجرت المثل

اجرت المثل از جمله ابزارهای حمایتی قانونی است که موجب می‌شود تا اموال، اعمال یا خدمات اشخاص به صورت غیرقانونی و رایگان مورد استفاده قرار نگیرد. در صورتی که هر یک از اموال، افعال یا خدمات اشخاص بدون اجازه آن‌ها مورد استفاده اشخاص دیگری قرار گیرد، آنان حق خواهند داشت تا بتوانند با مطالبه و دریافت اجرت المثل خسارات وارده به خود را جبران نمایند.

بنابراین، مالکان اموال، افعال یا خدماتی که به صورت غیرقانونی مورد استفاده قرار گرفته‌اند، با طرح دعوای مطالبه اجرت المثل به سادگی می‌توانند حق قانونی خوی را دریافت کرده و مانع از تضییع حقوق خود شوند. به این منظور، اشخاص می‌توانند در وهله نخست، راهنمایی‌های لازم را از طریق مشورت با یک وکیل متخصص دریافت کرده و سپس با کمک همان وکیل به صورت قانونی اقدام به طرح دعوای مطالبه اجرت المثل نمایند.

یک وکیل متخصص از نخستین مراحل طرح دعوا، اثبات ادعا، حضور در جلسات دادرسی، ارائه اسناد و مدارک لازم و در نهایت دریافت حکم و اجرای آن همراه افراد بوده و روند مطالبه و دریافت اجرت المثل را به نحو اصولی و قانونی پیش خواهد برد.

علاوه بر این، خواندگان دعوای مطالبه اجرت المثل نیز در صورت نیاز می‌توانند با کمک یک وکیل متخصص غیرموجه بودن دعوای مذکور را در دادگاه ثابت کرده و خواسته خواهان را رد کرده یا از میزان آن بکاهند.

برای اطلاع از رویه قضایی مربوط به مطالبه اجرت المثل می‌توانید نمونه آرای مربوطه را از اینجا مشاهده و مطالعه نمایید.

کلام پایانی

رعایت عدالت و انصاف اقتضاء می‌کند تا هیچ کس نتواند بدون اجازه یا وجود قرارداد به صورت رایگان از اموال، اعمال یا خدمات متعلق به دیگران بهره‌مند شود. در این صورت، مالک اموال، اعمال یا خدمات مورد استفاده می‌تواند از طرف مقابل اجرت المثل مطالبه نماید.

در واقع، اجرت المثل مبلغی است که عرف جامعه برای استفاده از مال، عمل یا خدمات افراد تعریف می‌نماید. اشخاص می‌توانند به ترتیب بیان شده در این مقاله، اقدام به طرح دعوای مطالبه اجرت المثل نمایند. قاضی دادگاه نیز موضوع را به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع می‌دهد تا آن‌ها با توجه به نوع مال، عمل یا خدمت مورد استفاده، ارزش عرفی آن، مدت زمان استفاده و غیره میزان اجرت المثل را محاسبه و تعیین نمایند.

وکیل سوال – مرجع تخصصی مشاوره و خدمات حقوقی

در هر مرحله از فرآیندهای حقوقی و قضایی، چه در زمینه دعاوی ملکی، خانوادگی، کیفری، قراردادها، امور مالی، سایبری یا سایر موضوعات حقوقی، «وکیل سوال» با مدیریت مستقیم وکیل ام‌البنین تنکابنی رضایی و بهره‌مندی از تیمی متشکل از وکلای مجرب و متخصص، آماده ارائه مشاوره‌های دقیق، تحلیل‌های تخصصی و خدمات جامع حقوقی به شما می‌باشد. هدف ما فراهم آوردن بهترین راهکارهای قانونی متناسب با شرایط شما و حمایت همه‌جانبه از حقوق و منافع شما در تمامی مراحل پرونده است. با انتخاب «وکیل سوال» می‌توانید اطمینان داشته باشید که پرونده‌تان با تعهد، دانش به‌روز و تجربه عملی بالا پیگیری خواهد شد تا بهترین نتیجه ممکن حاصل گردد. جهت دریافت مشاوره تخصصی، تحلیل پرونده و آغاز فرایند حقوقی خود، همین حالا از طریق صفحه تماس با ما اقدام نمایید. تیم «وکیل سوال» همراه و پشتیبان شما در مسیر احقاق حق خواهد بود.